2 Rue Fize, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fize, affiche un prix moyen de 3 200 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fize, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 239 mètres
- - Frontignan à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 896 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 426 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 379 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fize
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fize, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fize dans son marché local
Prix du 2 Rue Fize par rapport à la voie
Sur Rue Fize, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 2 Rue Fize se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fize par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fize se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 22.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fize à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fize est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
