2 bis Rue Frederic Mistral, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°2 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Frederic Mistral, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 9 locaux - 2 parkings - 569 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 45 mètres
- - Frontignan à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 748 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 147 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 541 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 148 mètres
Ventes au 2 bis Rue Frederic Mistral
Les 2 ventes au 2 bis Rue Frederic Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Frederic Mistral, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 2 bis Rue Frederic Mistral se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Frederic Mistral par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Frederic Mistral se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 13.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Frederic Mistral à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Frederic Mistral est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
