13 Rue Laennec, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Laennec, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Terres Blanches à 582 mètres
- - Frontignan à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 603 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 470 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1099 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 289 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Laennec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 13 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 13 Rue Laennec se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Laennec par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Laennec se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 14.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 700 € au 13 Rue Laennec à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 543 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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