32 Rue Saint Clair, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Clair, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint Clair, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Terres Blanches à 253 mètres
- - Frontignan à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 703 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 80 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 711 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint Clair
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Clair, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Clair dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Clair par rapport à la voie
Sur Rue Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 32 Rue Saint Clair se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Clair par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint Clair se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 7.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint Clair à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint Clair est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 32 Rue Saint Clair à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 125 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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