6 Rue Sébastien Bourdon, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Sébastien Bourdon, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Sébastien Bourdon, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 27 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 403 mètres
- - Frontignan à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1114 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 553 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 168 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Sébastien Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Sébastien Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Sébastien Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Sébastien Bourdon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sébastien Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sébastien Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Sébastien Bourdon dans son marché local
Prix du 6 Rue Sébastien Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 6 Rue Sébastien Bourdon se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Sébastien Bourdon par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Sébastien Bourdon se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 3.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Sébastien Bourdon à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Sébastien Bourdon est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 700 € au 6 Rue Sébastien Bourdon à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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