25 Rue Sully, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Sully, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Sully, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Saladelles à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1114 mètres
- - Collège les Deux Pins à 1093 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 604 mètres
Ventes au 25 Rue Sully
Les 3 ventes au 25 Rue Sully donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Sully, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Sully dans son marché local
Prix du 25 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 25 Rue Sully se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Sully par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Sully se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 45.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Sully à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Sully est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
