13 Rue Vega, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vega, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Vega, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 3 parkings - 2542 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Glaciere à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 1123 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Vega
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Vega au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vega
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vega, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vega
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vega complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vega dans son marché local
Prix du 13 Rue Vega par rapport à la voie
Sur Rue Vega, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 13 Rue Vega se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vega par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Vega se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 13.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Vega à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Vega est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Rue Vega
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 131 550 € au 13 Rue Vega à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 578 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
