195 Chemin de la Draille, 34150 Gignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 686 €

de 2 323 € à 3 065 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 195 Chemin de la Draille, 34150 Gignac, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°185 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°226.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 195 Chemin de la Draille, 34150 Gignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gignac - Pem à 1025 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Lo Trentanel à 791 mètres
- Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1075 mètres
- Ecole maternelle les Tourettes à 942 mètres
- Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 932 mètres

Ventes au 195 Chemin de la Draille

Les 0 ventes au 195 Chemin de la Draille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 195 Chemin de la Draille dans son marché local

Prix du 195 Chemin de la Draille par rapport à la voie

Sur Chemin de la Draille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 195 Chemin de la Draille se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 195 Chemin de la Draille par rapport à Gignac et à Hérault

À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 195 Chemin de la Draille se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Gignac et -15.08 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Foyer d’Oc, 34150 Gignac(2,807 €)

Impasse de la Plaine, 34150 Gignac(3,012 €)

Avenue du Mas Salat, 34150 Gignac(2,960 €)

Lotissement les Cedres, 34150 Gignac(3,163 €)

Biens en vente à proximité du 195 Chemin de la Draille

Les biens actuellement en vente autour du 195 Chemin de la Draille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.