Prix immobilier à Gignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Gignac (34150), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gignac à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Gignac
Le prix moyen des appartements Gignac est 43.95 % en dessous de celui de Hérault.
Tandis que le prix moyen des maisons Gignac est 11.35 % en dessous de celui de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Gignac
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Gignac
Population et parc immobilier
Gignac compte 6713 habitants en 2022, avec 65.27 % de propriétaires et 46.01 % de locataires. Elle totalise environ 3112 logements, dont 2769 résidences principales composées majoritairement de maisons (72.98 %) contre 26.75 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.72 %), de deux pièces (7.87 %) , de trois pièces (19.41 %), de quatre pièces (35.33 %) et de cinq pièces et plus à (34.67 %). Près de 56.51 % des logements ont été construit avant 1990 contre 23.68 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 7 médecins généralistes et 14 dentistes.
Il réunit aussi 4 écoles, 1 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Quelques biens en vente à Gignac 34150
Les biens actuellement en vente autour du Gignac 34150 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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