32 Grand Rue, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 32 Grand Rue, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Gignac.
3 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1114 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 334 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 850 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 225 mètres
Ventes au 32 Grand Rue
Une vente a été recensée au 32 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grand Rue, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grand Rue dans son marché local
Prix du 32 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 32 Grand Rue se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grand Rue par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Grand Rue se situe 35.66 % en dessous de la moyenne de Gignac et -29.77 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
