1 Impasse Carmen Sanchez, 34830 Jacou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Carmen Sanchez, affiche un prix moyen de 3 460 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Carmen Sanchez, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 991 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 647 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 517 mètres
- - Ecole primaire Thierry Pautes à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Carmen Sanchez
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Carmen Sanchez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Carmen Sanchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Carmen Sanchez, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Carmen Sanchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Carmen Sanchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Carmen Sanchez dans son marché local
Prix du 1 Impasse Carmen Sanchez par rapport à la voie
Sur Impasse Carmen Sanchez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 1 Impasse Carmen Sanchez se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Carmen Sanchez par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Carmen Sanchez se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Jacou et 13.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Carmen Sanchez à Jacou
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Carmen Sanchez est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 000 € au 1 Impasse Carmen Sanchez à Jacou, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 650 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 325 € en assurant vous-même les visites, ou 2 163 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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