11 bis Rue des Tournesols, 34830 Jacou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Tournesols, affiche un prix moyen de 3 864 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Tournesols, 34830 Jacou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Ville à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 775 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 820 mètres
- - Ecole primaire Thierry Pautes à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Tournesols
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Tournesols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Tournesols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Tournesols, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Tournesols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Tournesols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Tournesols dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Tournesols par rapport à la voie
Sur Rue des Tournesols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 11 bis Rue des Tournesols se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Tournesols par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Tournesols se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Jacou et 47.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Tournesols à Jacou
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Tournesols est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
