1112 Allée des Thermes, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1112 Allée des Thermes, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°992 et de n°1213.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1112 Allée des Thermes, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 81 parkings - 1596 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calade à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 664 mètres
Ventes au 1112 Allée des Thermes
Les 7 ventes au 1112 Allée des Thermes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1112 Allée des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1112 Allée des Thermes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1112 Allée des Thermes dans son marché local
Prix du 1112 Allée des Thermes par rapport à la voie
Sur Allée des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 1112 Allée des Thermes se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1112 Allée des Thermes par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 1112 Allée des Thermes se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 10.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1112 Allée des Thermes à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 1112 Allée des Thermes est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
