1226 Allée des Thermes, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1226 Allée des Thermes, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², identique à celui du n°1213 et de n°1292.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1226 Allée des Thermes, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Nord.
4 niveaux - 1071 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontcaude à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 1226 Allée des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 1226 Allée des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1226 Allée des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1226 Allée des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1226 Allée des Thermes dans son marché local
Prix du 1226 Allée des Thermes par rapport à la voie
Sur Allée des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 1226 Allée des Thermes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1226 Allée des Thermes par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 1226 Allée des Thermes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1226 Allée des Thermes à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 1226 Allée des Thermes est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
