2 Allée Merce Cunningham, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Merce Cunningham, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°1 et du 9.31 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Merce Cunningham, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 68 parkings - 1669 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Du Sud à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Garrigues à 1092 mètres
- - Ecole primaire Maurice Béjart à 727 mètres
Ventes au 2 Allée Merce Cunningham
Les 3 ventes au 2 Allée Merce Cunningham donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Merce Cunningham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Merce Cunningham, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Merce Cunningham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Merce Cunningham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Merce Cunningham dans son marché local
Prix du 2 Allée Merce Cunningham par rapport à la voie
Sur Allée Merce Cunningham, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 2 Allée Merce Cunningham se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Merce Cunningham par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Merce Cunningham se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 23.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Merce Cunningham à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Merce Cunningham est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
