2 Impasse des Mouettes, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Mouettes, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.24 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Mouettes, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Labournas à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 791 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 198 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Mouettes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Mouettes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Mouettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 2 Impasse des Mouettes se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Mouettes par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des maisons atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Mouettes se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Juvignac et -8.22 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvignac a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 150 € au 2 Impasse des Mouettes à Juvignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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