5 Impasse des Mouettes, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Mouettes, affiche un prix moyen de 3 331 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Mouettes, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Labournas à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 765 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 167 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 207 mètres
Ventes au 5 Impasse des Mouettes
Une vente a été recensée au 5 Impasse des Mouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Mouettes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Mouettes dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Mouettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 5 Impasse des Mouettes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Mouettes par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Mouettes se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 9.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Mouettes à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Mouettes est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 550 € au 5 Impasse des Mouettes à Juvignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 082 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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