120 Rue Callisto, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Callisto, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°107 et de n°52.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Callisto, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 44 parkings - 1136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvignac à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 23 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 594 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 554 mètres
Ventes au 120 Rue Callisto
Les 2 ventes au 120 Rue Callisto donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue Callisto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue Callisto, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Callisto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Callisto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Callisto dans son marché local
Prix du 120 Rue Callisto par rapport à la voie
Sur Rue Callisto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 120 Rue Callisto se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Callisto par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Callisto se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 0.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Callisto à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Callisto est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
