3 ter Rue de la Bergerie de Caunelle, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue de la Bergerie de Caunelle, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue de la Bergerie de Caunelle, 34990 Juvignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Labournas à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 961 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 386 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue de la Bergerie de Caunelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue de la Bergerie de Caunelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue de la Bergerie de Caunelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue de la Bergerie de Caunelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de la Bergerie de Caunelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de la Bergerie de Caunelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue de la Bergerie de Caunelle dans son marché local
Prix du 3 ter Rue de la Bergerie de Caunelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergerie de Caunelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 3 ter Rue de la Bergerie de Caunelle se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue de la Bergerie de Caunelle par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue de la Bergerie de Caunelle se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 16.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue de la Bergerie de Caunelle à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue de la Bergerie de Caunelle est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
