225 Rue de la Voie Lactée, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Rue de la Voie Lactée, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°240 et de n°167.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Rue de la Voie Lactée, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 114 logements - 1746 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 119 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 725 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 685 mètres
Ventes au 225 Rue de la Voie Lactée
Les 15 ventes au 225 Rue de la Voie Lactée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Rue de la Voie Lactée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Rue de la Voie Lactée, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Rue de la Voie Lactée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Rue de la Voie Lactée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Rue de la Voie Lactée dans son marché local
Prix du 225 Rue de la Voie Lactée par rapport à la voie
Sur Rue de la Voie Lactée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 225 Rue de la Voie Lactée se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Rue de la Voie Lactée par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Rue de la Voie Lactée se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 12.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Rue de la Voie Lactée à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 225 Rue de la Voie Lactée est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
