475 Rue de la Voie Lactée, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 475 Rue de la Voie Lactée, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°505 et de n°275.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 475 Rue de la Voie Lactée, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 1097 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0280 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvignac à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 192 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 580 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 543 mètres
Ventes au 475 Rue de la Voie Lactée
Les 3 ventes au 475 Rue de la Voie Lactée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 475 Rue de la Voie Lactée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 475 Rue de la Voie Lactée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°475 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 475 Rue de la Voie Lactée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 475 Rue de la Voie Lactée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 475 Rue de la Voie Lactée dans son marché local
Prix du 475 Rue de la Voie Lactée par rapport à la voie
Sur Rue de la Voie Lactée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 475 Rue de la Voie Lactée se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 475 Rue de la Voie Lactée par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 475 Rue de la Voie Lactée se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 22.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 475 Rue de la Voie Lactée à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 475 Rue de la Voie Lactée est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
