45 Rue des Cigales, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 45 Rue des Cigales, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvignac à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 450 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 313 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Cigales, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 45 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 45 Rue des Cigales se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Cigales par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des maisons atteint 3 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Cigales se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 11.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvignac a augmenté de 2.43 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
