61 Rue des Cigales, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°60 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°63.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue des Cigales, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saturne à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 557 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 310 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue des Cigales, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 61 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 61 Rue des Cigales se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue des Cigales par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des maisons atteint 3 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue des Cigales se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 6.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue des Cigales à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 61 Rue des Cigales est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvignac a augmenté de 2.43 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
