2 Rue des Terres du Sud, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Terres du Sud, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Terres du Sud, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 649 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Du Sud à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Béjart à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Terres du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Terres du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Terres du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Terres du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Terres du Sud dans son marché local
Prix du 2 Rue des Terres du Sud par rapport à la voie
Sur Rue des Terres du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 2 Rue des Terres du Sud se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Terres du Sud par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Terres du Sud se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 26.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Terres du Sud à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Terres du Sud est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
