33 Rue des Terres du Sud, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Terres du Sud, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Terres du Sud, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Du Sud à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Garrigues à 1218 mètres
- - Ecole primaire Maurice Béjart à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Terres du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Terres du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Terres du Sud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue des Terres du Sud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Terres du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Terres du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Terres du Sud dans son marché local
Prix du 33 Rue des Terres du Sud par rapport à la voie
Sur Rue des Terres du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 33 Rue des Terres du Sud se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Terres du Sud par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Terres du Sud se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 20.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Terres du Sud à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Terres du Sud est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
