158 Allée des Goélands, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Allée des Goélands, affiche un prix moyen de 5 122 €/m², inférieur de 17.47 % à celui du n°150 et du 15.85 % à celui du n°144.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Allée des Goélands, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goéland à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Malraux à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Allée des Goélands
Aucune vente n'a été recensée au 158 Allée des Goélands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Allée des Goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Allée des Goélands, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Allée des Goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Allée des Goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Allée des Goélands dans son marché local
Prix du 158 Allée des Goélands par rapport à la voie
Sur Allée des Goélands, le prix moyen des maisons s'établit à 5 732 €/m². Avec un prix moyen de 5 122 €/m², le 158 Allée des Goélands se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Allée des Goélands par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des maisons atteint 5 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 158 Allée des Goélands se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de La Grande-Motte et 96.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Allée des Goélands à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 158 Allée des Goélands est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Grande-Motte a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 900 €/m² au premier semestre 2020 à 6 594 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 101 €/m² sur la période récente.
