3 Allée des Goélands, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Goélands, affiche un prix moyen de 4 530 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Goélands, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigrettes à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Malraux à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Goélands
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Goélands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Goélands, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Goélands dans son marché local
Prix du 3 Allée des Goélands par rapport à la voie
Sur Allée des Goélands, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 3 Allée des Goélands se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Goélands par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Goélands se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de La Grande-Motte et 72.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Goélands à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Goélands est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 6.03 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
