31 Allée des Phéniciens, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée des Phéniciens, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°70 et de n°70 z.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée des Phéniciens, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 144 logements - 102 parkings - 2065 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poseïdon à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 979 mètres
- - Collège Philippe Lamour à 718 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 993 mètres
Ventes au 31 Allée des Phéniciens
Les 35 ventes au 31 Allée des Phéniciens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée des Phéniciens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée des Phéniciens, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Phéniciens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Phéniciens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée des Phéniciens dans son marché local
Prix du 31 Allée des Phéniciens par rapport à la voie
Sur Allée des Phéniciens, le prix moyen des appartements s'établit à 5 842 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 31 Allée des Phéniciens se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée des Phéniciens par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée des Phéniciens se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de La Grande-Motte et 109.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée des Phéniciens à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 31 Allée des Phéniciens est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
