11 Allée des Sables, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Sables, affiche un prix moyen de 7 336 €/m², supérieur de 16.72 % à celui du n°51 et de n°51 z.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Sables, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 111 logements - 117 parkings - 2372 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poseïdon à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 914 mètres
- - Collège Philippe Lamour à 630 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 936 mètres
Ventes au 11 Allée des Sables
Les 25 ventes au 11 Allée des Sables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Sables, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Sables dans son marché local
Prix du 11 Allée des Sables par rapport à la voie
Sur Allée des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 6 695 €/m². Avec un prix moyen de 7 336 €/m², le 11 Allée des Sables se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Sables par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Sables se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de La Grande-Motte et 179.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Sables à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Sables est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
