1 Allée du Levant, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Levant, affiche un prix moyen de 5 941 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Levant, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 26 logements - 23 parkings - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirocco à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Levant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Levant dans son marché local
Prix du 1 Allée du Levant par rapport à la voie
Sur Allée du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 768 €/m². Avec un prix moyen de 5 941 €/m², le 1 Allée du Levant se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Levant par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Levant se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de La Grande-Motte et 126.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Levant à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Levant est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 6.03 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
