20 Avenue Pierre Racine, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Pierre Racine, affiche un prix moyen de 6 576 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°25 et du 5.66 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Pierre Racine, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 126 logements - 10 locaux - 54 parkings - 3165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 1242 mètres
- - Collège Philippe Lamour à 1217 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 1268 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Pierre Racine
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Pierre Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Pierre Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Pierre Racine, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Pierre Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Pierre Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Pierre Racine dans son marché local
Prix du 20 Avenue Pierre Racine par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 848 €/m². Avec un prix moyen de 6 576 €/m², le 20 Avenue Pierre Racine se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Pierre Racine par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Pierre Racine se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de La Grande-Motte et 150.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Pierre Racine à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Pierre Racine est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 6.03 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
