32 Avenue Pierre Racine, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Pierre Racine, affiche un prix moyen de 6 347 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°48 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Pierre Racine, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 126 logements - 10 locaux - 54 parkings - 3165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 1265 mètres
- - Collège Philippe Lamour à 1238 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 1290 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 494 mètres
Ventes au 32 Avenue Pierre Racine
Les 17 ventes au 32 Avenue Pierre Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Pierre Racine, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Pierre Racine dans son marché local
Prix du 32 Avenue Pierre Racine par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 841 €/m². Avec un prix moyen de 6 347 €/m², le 32 Avenue Pierre Racine se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Pierre Racine par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Pierre Racine se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de La Grande-Motte et 141.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Pierre Racine à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Pierre Racine est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
