35 Place de l’Epi, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place de l’Epi, affiche un prix moyen de 6 231 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et du 0.03 % à celui du n°280.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place de l’Epi, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 881 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Diana à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Malraux à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place de l’Epi
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place de l’Epi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place de l’Epi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place de l’Epi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place de l’Epi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place de l’Epi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place de l’Epi dans son marché local
Prix du 35 Place de l’Epi par rapport à la voie
Sur Place de l’Epi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 320 €/m². Avec un prix moyen de 6 231 €/m², le 35 Place de l’Epi se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place de l’Epi par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place de l’Epi se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de La Grande-Motte et 137.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place de l’Epi à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 35 Place de l’Epi est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 6.03 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
