197 Place des Tritons, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Place des Tritons, affiche un prix moyen de 7 311 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°185 et de n°179.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Place des Tritons, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 55 logements - 24 locaux - 45 parkings - 2050 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Diana à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Malraux à 615 mètres
Ventes au 197 Place des Tritons
Une vente a été recensée au 197 Place des Tritons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Place des Tritons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Place des Tritons, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Place des Tritons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Place des Tritons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Place des Tritons dans son marché local
Prix du 197 Place des Tritons par rapport à la voie
Sur Place des Tritons, le prix moyen des appartements s'établit à 7 064 €/m². Avec un prix moyen de 7 311 €/m², le 197 Place des Tritons se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Place des Tritons par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Place des Tritons se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de La Grande-Motte et 178.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Place des Tritons à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 197 Place des Tritons est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
