83 Place du Forum, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Place du Forum, affiche un prix moyen de 7 359 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°195.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Place du Forum, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 25 logements - 7 locaux - 52 parkings - 1558 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 1504 mètres
- - Collège Philippe Lamour à 1453 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 628 mètres
Ventes au 83 Place du Forum
Les 3 ventes au 83 Place du Forum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Place du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Place du Forum, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Place du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Place du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Place du Forum dans son marché local
Prix du 83 Place du Forum par rapport à la voie
Sur Place du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 7 375 €/m². Avec un prix moyen de 7 359 €/m², le 83 Place du Forum se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Place du Forum par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Place du Forum se situe 25 % au-dessus de la moyenne de La Grande-Motte et 180.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Place du Forum à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 83 Place du Forum est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
