40 Place Saint Exupery, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place Saint Exupery, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 170 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place Saint Exupery, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 170 logements - 26 locaux - 56 parkings - 2997 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Diana à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Malraux à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place Saint Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place Saint Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place Saint Exupery, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place Saint Exupery dans son marché local
Prix du 40 Place Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Place Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 40 Place Saint Exupery se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place Saint Exupery par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place Saint Exupery se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de La Grande-Motte et 88.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place Saint Exupery à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 40 Place Saint Exupery est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
