80 Rue de la Plage, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 7 217 €/m², supérieur de 12.43 % à celui du n°77 et de n°457.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de la Plage, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 36 parkings - 1002 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Malraux à 675 mètres
Ventes au 80 Rue de la Plage
Les 5 ventes au 80 Rue de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de la Plage, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 80 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 664 €/m². Avec un prix moyen de 7 217 €/m², le 80 Rue de la Plage se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de la Plage par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de la Plage se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de La Grande-Motte et 174.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de la Plage à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de la Plage est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
