4 Caserne Neuve, 34260 La Tour-sur-Orb
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Caserne Neuve, affiche un prix moyen de 450 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Caserne Neuve, 34260 La Tour-sur-Orb
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Tour-sur-Orb à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 601 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour-Sur-Orb - Le Ruffas à 64 mètres
Ventes au 4 Caserne Neuve
Les 4 ventes au 4 Caserne Neuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Caserne Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Caserne Neuve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Caserne Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Caserne Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Caserne Neuve dans son marché local
Prix du 4 Caserne Neuve par rapport à la voie
Sur Caserne Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 424 €/m². Avec un prix moyen de 450 €/m², le 4 Caserne Neuve se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Caserne Neuve par rapport à La Tour-sur-Orb et à Hérault
À La Tour-sur-Orb, le prix moyen des appartements atteint 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Caserne Neuve se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de La Tour-sur-Orb et 82.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Caserne Neuve à La Tour-sur-Orb
Le loyer moyen estimé au 4 Caserne Neuve est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à La Tour-sur-Orb, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 29.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-sur-Orb a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 41.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 733 €/m² au deuxième semestre 2023 à 434 €/m² au deuxième semestre 2024.
