73 Esplanade de la Viredonne, 34130 Lansargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Esplanade de la Viredonne, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°99.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Esplanade de la Viredonne, 34130 Lansargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lansargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lansargues - Eglise à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de la Petite Camargue à 912 mètres
- - Collège de la Petite Camargue à 918 mètres
- - Ecole maternelle à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lis à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Esplanade de la Viredonne
Aucune vente n'a été recensée au 73 Esplanade de la Viredonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Esplanade de la Viredonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Esplanade de la Viredonne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Esplanade de la Viredonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Esplanade de la Viredonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Esplanade de la Viredonne dans son marché local
Prix du 73 Esplanade de la Viredonne par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Viredonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 73 Esplanade de la Viredonne se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Esplanade de la Viredonne par rapport à Lansargues et à Hérault
À Lansargues, le prix moyen des appartements atteint 3 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Esplanade de la Viredonne se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Lansargues et 16.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Esplanade de la Viredonne à Lansargues
Le loyer moyen estimé au 73 Esplanade de la Viredonne est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Lansargues, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lansargues a baissé de 10.84 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2023 à 5 230 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
