32 Rue de Sommières, 34130 Lansargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Sommières, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°6 et du 0.34 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Sommières, 34130 Lansargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lansargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0004 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lansargues - Bascule à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de la Petite Camargue à 672 mètres
- - Collège de la Petite Camargue à 686 mètres
- - Ecole maternelle à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lis à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Sommières
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Sommières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Sommières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Sommières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Sommières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Sommières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Sommières dans son marché local
Prix du 32 Rue de Sommières par rapport à la voie
Sur Rue de Sommières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 32 Rue de Sommières se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Sommières par rapport à Lansargues et à Hérault
À Lansargues, le prix moyen des appartements atteint 3 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Sommières se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Lansargues et 23.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Sommières à Lansargues
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Sommières est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Lansargues, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lansargues a baissé de 10.84 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2023 à 5 230 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
