2 Rue du Faubourg Bonaparte, 34130 Lansargues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg Bonaparte, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg Bonaparte, 34130 Lansargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Lansargues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de la Petite Camargue à 773 mètres
- - Collège de la Petite Camargue à 774 mètres
- - Ecole maternelle à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lis à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Faubourg Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Faubourg Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg Bonaparte, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg Bonaparte dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg Bonaparte par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 2 Rue du Faubourg Bonaparte se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg Bonaparte par rapport à Lansargues et à Hérault
À Lansargues, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Faubourg Bonaparte se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Lansargues et 13.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg Bonaparte à Lansargues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg Bonaparte est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Lansargues, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lansargues a baissé de 10.87 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2023 à 5 230 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
