26 bis Rue Lombard, 34130 Lansargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Lombard, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°26 et de n°42.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Lombard, 34130 Lansargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Lansargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Amandiers à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de la Petite Camargue à 798 mètres
- - Collège de la Petite Camargue à 791 mètres
- - Ecole maternelle à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lis à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Lombard
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Lombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Lombard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Lombard dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Lombard par rapport à la voie
Sur Rue Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 26 bis Rue Lombard se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Lombard par rapport à Lansargues et à Hérault
À Lansargues, le prix moyen des appartements atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Lombard se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Lansargues et 18.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Lombard à Lansargues
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Lombard est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Lansargues, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lansargues a baissé de 10.9 % sur 1 an et augmenté de 11.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2023 à 5 230 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
