63 Avenue Gustave Charpentier, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°65 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 63 Avenue Gustave Charpentier, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Cougourdule.
3 niveaux - 24 logements - 1069 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 690 mètres
- - Ecole primaire la Cougourlude à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue Gustave Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Gustave Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Gustave Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Gustave Charpentier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 63 Avenue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Charpentier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 63 Avenue Gustave Charpentier se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Gustave Charpentier par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue Gustave Charpentier se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Lattes et 48.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
