1 Rue de la Porte Lombarde, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Porte Lombarde, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Porte Lombarde, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méjean à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 110 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 928 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Porte Lombarde
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Porte Lombarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Porte Lombarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Porte Lombarde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Porte Lombarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Porte Lombarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Porte Lombarde dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Porte Lombarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Lombarde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 1 Rue de la Porte Lombarde se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Porte Lombarde par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Porte Lombarde se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 94.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Porte Lombarde à Lattes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Porte Lombarde est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
