44 Rue des Prunus, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 246 €

de 3 200 € à 4 807 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue des Prunus, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 44 Rue des Prunus, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 796 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 2628 mètres
- Collège Georges Brassens à 1125 mètres
- Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 2635 mètres
- Ecole maternelle le Grand Tamaris à 287 mètres
- Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 342 mètres

Ventes au 44 Rue des Prunus

Une vente a été recensée au 44 Rue des Prunus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 décembre 2022

370 000 €(2 587 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•5 pièces5 p•143 m²

44 Rue des Prunus, 34970 Lattes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue des Prunus(4 308€)

9 Rue des Erables(4 240€)

Prix du 44 Rue des Prunus dans son marché local

Prix du 44 Rue des Prunus par rapport à la voie

Sur Rue des Prunus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 44 Rue des Prunus se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Prunus par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Prunus se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Lattes et 18.04 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes augmenté de 0.49 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Frejorgues, 34970 Lattes(4,214 €)

Impasse des Sorbiers, 34970 Lattes(4,241 €)

Rue des Amandiers, 34970 Lattes(4,757 €)

Rue des Citronniers, 34970 Lattes(4,246 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue des Prunus

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Prunus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.