201 Rue des Volques, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 201 Rue des Volques, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°219 et de n°259.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Rue des Volques, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 93 logements - 95 parkings - 2256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0118 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Saint-Laurent à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 421 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 885 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 261 mètres
Ventes au 201 Rue des Volques
Les 4 ventes au 201 Rue des Volques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Rue des Volques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 201 Rue des Volques, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°201 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Rue des Volques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Rue des Volques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Rue des Volques dans son marché local
Prix du 201 Rue des Volques par rapport à la voie
Sur Rue des Volques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 201 Rue des Volques se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Rue des Volques par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 201 Rue des Volques se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Lattes et 49.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Rue des Volques à Lattes
Le loyer moyen estimé au 201 Rue des Volques est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
