148 Rue du Vieux Chene, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Rue du Vieux Chene, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°230 et de n°234.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Rue du Vieux Chene, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Boirargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 28 parkings - 383 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 560 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 72 mètres
Ventes au 148 Rue du Vieux Chene
Les 3 ventes au 148 Rue du Vieux Chene donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Rue du Vieux Chene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Rue du Vieux Chene, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Rue du Vieux Chene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Rue du Vieux Chene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Rue du Vieux Chene dans son marché local
Prix du 148 Rue du Vieux Chene par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Chene, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 148 Rue du Vieux Chene se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Rue du Vieux Chene par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Rue du Vieux Chene se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 83.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Rue du Vieux Chene à Lattes
Le loyer moyen estimé au 148 Rue du Vieux Chene est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
