170 Rue du Vieux Chene, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Rue du Vieux Chene, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°175 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°175.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue du Vieux Chene, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Boirargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 627 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Rue du Vieux Chene
Aucune vente n'a été recensée au 170 Rue du Vieux Chene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue du Vieux Chene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue du Vieux Chene, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue du Vieux Chene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue du Vieux Chene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue du Vieux Chene dans son marché local
Prix du 170 Rue du Vieux Chene par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Chene, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 170 Rue du Vieux Chene se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue du Vieux Chene par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue du Vieux Chene se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 75.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue du Vieux Chene à Lattes
Le loyer moyen estimé au 170 Rue du Vieux Chene est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
