4 Rue de la Vieille Porte, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Vieille Porte, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Vieille Porte, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 750 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 269 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Vieille Porte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Vieille Porte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Vieille Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Vieille Porte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Vieille Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Vieille Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Vieille Porte dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Vieille Porte par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 4 Rue de la Vieille Porte se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Vieille Porte par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Vieille Porte se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Lavérune et 31.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Vieille Porte à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Vieille Porte est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
