8 bis Rue des Aires, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Aires, 34880 Lavérune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 729 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 249 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Aires, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Aires dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 8 bis Rue des Aires se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Aires par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Aires se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 5.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Aires à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Aires est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
